7月8日下午，無錫市濱湖區(qū)發(fā)布關于進一步促進濱湖區(qū)住房消費的若干措施。引人關注的是，樓市新政中明確：從發(fā)布之日起至2025年10月31日，支持鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對購買濱湖區(qū)新建商品住房的江蘇省城市足球聯(lián)賽參賽球員和觀賽球迷，憑參賽或觀賽等證明給予每套3萬—5萬元的購房補貼。

無錫市濱湖區(qū)官方發(fā)布的消息中，更是喊出了“支持蘇超！鼓勵科創(chuàng)！歡迎留錫”的口號。

樓市新政中提到，要大力支持濱湖人才購房。針對濱湖區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)且符合相關部門認定的各類人才，按類別分別發(fā)放5萬元—30萬元的人才購房券，用于購買濱湖區(qū)房源庫內(nèi)新建商品住房。人才購房券使用時按券面金額抵扣房款，也可抵首付。本措施有效期自濱湖區(qū)人才購房券實施細則發(fā)布之日起至2025年12月31日。

為促進高校畢業(yè)生留錫發(fā)展，試點面向江南大學和東南大學無錫校區(qū)等濱湖高校2025年應屆畢業(yè)生提前發(fā)放人才購房預用券。申領人畢業(yè)后在濱湖區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)，并在濱湖區(qū)連續(xù)繳納3個月社保后，在濱湖區(qū)房源庫內(nèi)購買新建商品住房時，可將人才購房預用券正式兌付使用。

樓市新政同時鼓勵在校大學生購房。本措施發(fā)布之日起至2025年10月31日，在校就讀大學生（包含在校大專生及以上）在濱湖區(qū)購買新建商品住房，可按照商品房網(wǎng)簽備案合同總價的1%享受購房補貼，最高不超過5萬元；在錫同校就讀大學生滿3人及以上，通過團購方式購買濱湖區(qū)新建商品住房，給予購房人不低于3萬元的購房補貼。同時符合以上兩項條件的在校就讀大學生，可疊加享受個人購房和團購補貼。

新政還支持多孩家庭購房。對符合國家生育政策育有多個子女的家庭，自本措施發(fā)布之日起至2025年10月31日在濱湖區(qū)購買新建商品住房的給予購房補貼，其中二孩家庭每套3萬元，三孩家庭每套6萬元。

當?shù)剡€積極開展消費促進活動。本措施發(fā)布之日起至2025年10月31日，購房人在濱湖區(qū)購買一套新建商品住房的，可獲得2萬—3萬元不等的指定商家消費券大禮包。

新政同時提到支持老年人家庭購房。本措施發(fā)布之日起至2025年10月31日，老年家庭（家庭中有年滿60周歲的老人）購買濱湖區(qū)指定的新建商品住房，或是參與濱湖區(qū)相關房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)住房“以舊換新”活動（舊房屬于老年家庭，新房不論是給老年家庭還是子女)，支持鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按每套發(fā)放不低于5萬元的消費券。在此期間老年家庭在“以舊換新”中需要舊房返租過渡的，支持鼓勵相關房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)免除舊房3個月租金。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進認為，此次樓市新政將“蘇超”賽事與住房消費工作結合，發(fā)揮了兩個重要作用。

一是放大了政策支持效應和關注度。傳統(tǒng)政策在吸引市場關注度方面效率減弱，而與“蘇超”捆綁，迅速提升了無錫此次購房政策的市場關注度。二是此類政策提供了實實在在的補貼，能夠更好地吸引體育愛好者、觀眾等關注購房政策，同時結合購房優(yōu)惠支持，進一步促進無錫住房交易市場的發(fā)展。

不過他同時直言，此類政策也容易面臨一些挑戰(zhàn)和爭議。一是政策執(zhí)行難度。如何準確界定“蘇超”參賽球員和觀賽球迷的身份，以及如何確保補貼資金的合理發(fā)放，是政策執(zhí)行過程中需要解決的問題。二是關于“花式營銷”和噱頭政策的討論。近年來，這類政策是否真正對市場有較大的支持作用備受爭議，包括此前的馬拉松賽事鼓勵購房的政策等。如果政策內(nèi)容過于華而不實，可能會降低政策的嚴肅性，甚至對市場交易和簽約沒有直接影響。更何況此次政策是指“支持鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)”參與此類活動。實際過程中，參與度如何和規(guī)則如何，是很難判斷和監(jiān)督的，最終容易淪為“熱搜”而難以成為“熱賣”。