6月30日，第三方提供的地產(chǎn)行業(yè)半年度銷售統(tǒng)計出爐，保利發(fā)展、綠城中國、中海地產(chǎn)在上半年以超千億的銷售表現(xiàn)位居前三。

中指研究院今天發(fā)布的2025年上半年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜顯示，1—6月，TOP100房企銷售總額為18364.1億元，同比下降11.8%，降幅較1—5月擴大1個百分點。其中6月單月，TOP100房企銷售額同比下降18.5%，較5月單月降幅擴大1.2個百分點。

從企業(yè)維度來看，1—6月銷售總額超千億房企4家，較去年同期減少2家，百億房企46家，較去年同期增加2家。各陣營房企銷售額均有下降。其中，TOP10房企銷售額均值為893.8億元，較上年下降13.2%；TOP11—30房企銷售額均值為227.3億元，較上年下降12.4%。

具體來看，該機構(gòu)統(tǒng)計的千億房企分別為保利發(fā)展、綠城中國、中海地產(chǎn)以及華潤置地，4家公司的銷售業(yè)績分別為1452億元、1221億元、1201億元、1103億元。4家公司之后，招商蛇口、建發(fā)房產(chǎn)、萬科、越秀地產(chǎn)、中國金茂、濱江集團、華發(fā)股份7家公司銷售額在500億元至1000億元區(qū)間。

中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水解讀榜單情況稱，目前房企銷售仍在調(diào)整，從節(jié)奏上來看TOP100房企銷售額呈現(xiàn)前高后低態(tài)勢，一季度銷售額降幅縮小，二季度銷售額降幅再現(xiàn)擴大態(tài)勢。

雖然房地產(chǎn)市場仍處于調(diào)整期，但是核心城市已經(jīng)表現(xiàn)出較強韌性?；仡櫳习肽?，一線城市銷售業(yè)績貢獻率同比增長9.0個百分點至40.0%，上海和北京銷售貢獻位列前兩位，分別增長4.5和3.8個百分點。二線城市則在上半年向20家代表房企貢獻了47.8%的銷售業(yè)績，但銷售占比同比下降6.8個百分點。

分企業(yè)來看，招商蛇口、越秀地產(chǎn)、中建壹品、中國中鐵深耕一線城市，一線城市銷售貢獻率均在50%以上；保利發(fā)展、中海地產(chǎn)、華潤置地、保利置業(yè)、中建東孚一線城市銷售貢獻率均超40%。

“當(dāng)下代表房企開發(fā)業(yè)務(wù)更加聚焦核心一二線城市，重點布局經(jīng)濟增長好、有產(chǎn)業(yè)支撐的高能級城市，同時采取‘以銷定投’的投資策略，關(guān)注‘主流城市、主流地段’，確保較高的投資回報率?！?a>劉水表示。

近日召開的國常會提出，要“多管齊下穩(wěn)定預(yù)期、激活需求、優(yōu)化供給、化解風(fēng)險，更大力度推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”，釋放樓市積極信號。據(jù)統(tǒng)計，在上半年全國超160省市（縣）出臺優(yōu)化政策超340條，涉及收回收購閑置存量土地、收購存量商品房、推進城中村和危舊房改造、公積金政策優(yōu)化等多個方面。

“下半年城市分化行情仍將延續(xù)，‘好城市+好房子’具備結(jié)構(gòu)性機會，但市場全面止跌回穩(wěn)仍需政策進一步發(fā)力。”劉水介紹。他預(yù)計，在政策端，下半年政府或通過加大城中村改造房票安置力度等舉措，推動購房需求釋放，同時進一步完善與落實專項債收購存量閑置土地、收購存量商品房，盤活企業(yè)存量資產(chǎn)，改善企業(yè)資金狀況。